يقدمها المستشار/ أحمد فياض
النائب الأول لرئيس اللجنة العامة للشؤون القانونية بالقادة المركزية
نائب رئيس لجنة حقوق الإنسان المركزيه
باحث دكتوراة بالعلوم السياسية والإستراتيجية- الاكاديمية العسكرية المصرية..
ما هي الخطوات القانونية السليمة لشراء عقار في مصر لتأمين الملكية وضمان عدم التعرض للنصب أو النزاع؟
الاجابة:-
1. معاينة العقار على الطبيعة والتأكد من مطابقته للبيانات والمواصفات.
2. التحقق من ملكية البائع بمراجعة سند الملكية والتأكد من خلو العقار من أي حقوق عينية كالرهن أو الانتفاع.
3. استخراج شهادة تصرفات عقارية من الشهر العقاري للتأكد من عدم وجود تصرفات أو نزاعات سابقة.
4. تحرير عقد بيع نهائي يتضمن كافة بيانات الأطراف والعقار وطريقة السداد والشرط الجزائي، ويفضل بحضور محامٍ.
5. اتخاذ الإجراءات القانونية علي العقد في الشهر العقاري لحمايته قانونيًا لحين عمل التسجيل النهائي.
6. اتخاذ الإجراءات اللازمة لرفع دعوى صحة توقيع أو صحة ونفاذ تمهيدًا للتسجيل.
7. مراجعة موقف العقار من التراخيص والمخالفات لدى الحي أو الوحدة المحلية المختصة.
8. التأكد من سداد كافة فواتير المرافق من كهرباء ومياه وغاز حتى تاريخ التسليم
